长沙晚报帮帮团记者 刘琦

　　“小区共1366户，而地下停车场车位仅540个，本来数量就不多，还有196个车位被两人一次性买走。这批车位现在都被装了地锁，本来小区停车就有些困难，如今更是雪上加霜。”近段时间，家住雨花区蓝光幸福满庭小区的业主王女士到地下停车场停车时，见不少车位都被上了锁。不少业主遭遇了跟她一样的停车烦恼，到小区物业询问，得知这些车位已被打包售出，如今对业主只售不租。

　　事发 深夜小区爆发“停车危机”

　　前日23时许，雨花区圭香路被大量停放的车辆占据，这些车辆大多数都是蓝光幸福满庭业主停的。由于造成交通拥堵，有业主报警求助，警方赶到现场疏导交通。

　　“我们也没有办法，地下停车场停不了车，这里是条断头路，一到晚上就被停放的车占满了，有时车子在这条路上掉头都麻烦。”昨日早上，业主张先生准备发动车子去上班，他告诉记者，其实地下停车场还有车位。“买下196个车位的‘土豪’只售不租，想借这些车位赚一笔，我们也没办法，谁又愿意把车停在路上让交警抄牌呢。”

　　也有业主表示，很多业主对开发商打包售车位的做法表示不满，才导致了这次“停车危机”事件的发生。

　　调查车位出售前未告知全体业主

　　王女士告诉记者，此前小区车位曾有两次开盘售卖，其中第一次开盘大多数业主毫不知情，去年上半年第二次开盘后她才得知车位被“售完”。“后来每过一段时间开发商又会说有车位可以卖，如此往复多次，每次卖几天又不卖了。”王女士透露，该小区车位最早时价格在5万元至6万元左右，如今则涨价至9万多元。

　　记者在采访中，数名业主表示对开发商两次开盘卖车位均不知情。“没有进行过公示，也没有发短信通知大家。买到车位的业主都是联系了此前卖房子的置业顾问，很早之前去售楼部登记后，开发商单独通知这些业主。”小区业主银女士告诉记者。有业主从雨花区建设部门了解到，这196个车位当时购买的总价格为1300多万元。

　　“其实大家不是因为看到车位涨价了才急着买车位，小区不少业主的房子都是过渡性质的小户型住宅，因此购买车位积极性不高。如今这近200个车位被上锁，只售不租，导致了大家停车难。”银女士说。

　　回应欲购车位者可买“二手车位”

　　昨日下午，记者以业主身份致电蓝光嘉宝物业，一名工作人员回应，目前物业方和开发商均已无车位可售。“你可以买业主的‘二手车位’，有位业主买了一批车位，现在正在放出来卖。”该工作人员告诉记者，目前小区车位价格在9万元左右。而据知情业主介绍，这比当初这名业主购车位时的单价贵了3万元。

　　“购买这196个车位的一共有两个人，一名是14栋的业主施女士，另一名是伍某。”王女士告诉记者，伍某名下有一家网络科技公司，此人曾在蓝光地产工作过，卖过车位卖过房。如今，二人委托他人在小区内开设了临时办公场所，专门卖车位。

　　记者拨打电梯内广告单上的销售人员郭女士电话，得知目前小区车位价格超过9万元，付款后可签署车位使用权转让协议。

　　质疑大批量购入加价卖疑似“炒车位”

　　“这种做法肯定是有问题的！出售车位时未告知所有业主，如今加价出售，损害的是我们大多数业主的利益。我们希望政府部门能够出面，主张这份196个车位的购买合同无效。”王女士说。

　　而银女士告诉记者，大家希望车位的售卖权能回归开发商，将未售出的车位“解锁”租给大家，以解决小区停车难题。“如今小区入住率刚刚达到一半停车问题就这么严重了，等以后入住率更高，恐怕会更麻烦。”银女士说。

　　记者将此情况反映至雨花区城乡建设局，工作人员表示，虽然关于地下停车场车位没有限制政策，但按照物权法规定，要先满足业主的需求。因此，个人大批量购买车位，应告知全体业主。“我们将对此事件展开调查，在车位有限的情况下，某一业主如此购买大批量车位，已经损害了其他业主的权益。我们建议其他业主可以向法院进行起诉，主张交易无效。”该工作人员表示。